Criterii de selectie a ofertelor de pe piata imobiliarelor
Detinerea unui imobil este parte integrata din viata fiecarui om, maximizarea confortului si a intimitatii aducand dupa sine un nivel ridicat de satisfactie. In functie de varsta si de preferinte, unii clienti prefera sa achizitioneze si sa vizualizeze apartamente de vanzare Victoriei, in timp ce altii se orienteaza catre garsoniere sau apartamente de tip studio la fel de centrale ca si localizare. Bucurestiul ramane una dintre destinatiile principale si favorite ale clientilor care isi doresc sa cumpere apartamente datorita numeroaselor oportunitati care sunt specifice capitalei. Fie ca au locuri de munca in imediata proximitate sau studiaza in cadrul unei universitati, clientii de diferite varste incearca sa transforme in anumite cazuri aceasta achizitie intr-o investitie. In cazul unor imobile trecerea timpului poate ridica pretul de achizitie, cu atat mai mult daca localizarea este una centrala. Daca sunteti in calitatea de client si doriti sa achizitionati in urmatoarea perioada un apartament in Bucuresti, in cadrul acestui articol va vom oferi cateva criterii de selectie pentru filtrarea ofertelor disponibile pe piata imobiliarelor. Aceste criterii pot fi personalizate in functie de propriile preferinte si adaptate contextual.
Istoric de vanzare
Atunci cand esti in calitate de client iti doresti sa achizitionezi o locatie bine plasata, un imobil care sa fie incante pe termen lung. Pentru a valida acest aspect, este extrem de important sa te documentezi intr-un mod specific despre istoricul de vanzare asociat imobilului si daca ai posibilitatea, sa verifici indeaproape alaturi de un expert documentele de vanzare. Aspecte precum anul de construire al blocului, materialele utilizate sau riscul seismic sunt importante pentru siguranta ta si a familiei tale. Detinerea unei documentatii incomplete asociate vanzatorului poate inca e una procesul de vanzare si iti poate genera un timp pierdut daca vanzatorul nu intentioneaza cu adevarat sa vanda.
In cazul in care vorbim despre un apartament nou construit, vizualizarea certificatelor de urbanism poate fi suficienta pentru a putea genera o parere despre locatia. Aceste activitati pe care le-am mentionat sunt esential a fi realizate in momentul in care intentionati sa achizitionati un imobil, indiferent de dimensiunile si suprafata utila. Daca intregul proces se realizeaza prin intermediul unui dezvoltator imobiliar, este la fel de important sa te documentezi si despre istoricul acestuia, despre alte experiente ale utilizatorilor sau clientilor. Exista o serie de site-uri web care se pot regasi dupa lume la registrul comertului sau eventual, in recenziile oferite pe Google.
O serie de documente ca si cumparator
Pentru a realiza procesul de vanzare-cumparare fiecare dintre parti trebuie sa prezinte o serie de documente specifice. In cazul cumparatorului, actul de identitate si cel de casatorie sunt principalele documente ce trebuie prezentate la biroul notarial. Daca entitatea este o persoana juridica, documentele anterior mentionate trebuie sa fie inlocuite cu actele firmei. Taxa de intabulare trebuie achitata de catre cumparator, la fel si onorariul pentru biroul notarial unde se realizeaza intreaga documentatie. Vanzatorul are obligatia de a prezenta mai multe documente, de la cele care certifica actul de proprietate asupra imobilului si pana la contracte cu furnizori de utilitati sau procese verbale.
